БЕЗ такса за кандидатстване 

Гъвкав към пазарните промени, стабилен към Вас!

Бъдете уверени, че лихвата Ви няма да нарастне при увеличение на Основен лихвен процент и/или 6-месечен EURIBOR в размер до 0,50%.

Ипотечен кредит "За утрешния ден" е предназначен за:

• Закупуване на готови (с разрешение за ползване) недвижими имоти;
• Закупуване и ремонт на готови (с разрешение за ползване) недвижими имоти;
• Покупка или замяна на недвижими имоти от държавен, ведомствен или общински жилищен фонд;
• Рефинансиране на ипотечни кредити на кредитоискателя или на трето физическо лице, отпуснати от други банки.

Валута: лева, евро

Максимален срок: до 35 години (420 месеца)

Максимален размер: до 500 000 лв./ 250 000 евро и

• до 85% от пазарната стойност/покупната цена на обезпечението, в случай че кредитоискателят отговаря с цялото си имущество;
• до 70% от пазарната стойност/покупната цена на обезпечението, в случай че кредитоискателят отговаря само до размера на стойността на недвижимия имот, предложен за обезпечение.

Обезпечение:

• Недвижим имот;
• Залог на вземане по влог/депозит в лева и/или друга валута, открит в БАКБ, собственост на кредитоискателя или трето физическо лице;

Гратисен период по главницата: допуска се за първите 6 месеца от срока на кредита и за още 6 месеца (еднократно) през останалия срок, но след изтичане на първата година.

Погасяване: с месечни погасителни вноски

Годишен лихвен процент за кредити в лева и евро

Посочените лихвени проценти са приложими, в случай че кредитоискателят отговаря с цялото си имущество.

*Считано от 01.01.2021 г. прилаганата стойност на ОЛП е 0,000
** Считано от 01.01.2021 г., прилаганата стойност на 6-месечен EURIBOR е 0,000

Такси и комисиони:

• Еднократна такса за предварителна оценка на доходите – 50 лв.;
• Еднократна такса за кандидатстване – БЕЗ такса;
• Еднократна такса за проучване и одобрение – 0.20% от размера на одобрения кредит, минимум 200 лв.

В случай, че кредитоискателят е кандидатствал за предварително одобрение, от еднократната такса за кандидатстване му се приспада платената такса за предварителна оценка на доходите.

• Такса за предсрочно погасяване - 1% от предсрочно погасената сума по кредита, когато кредитът е погасен преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му;
• Такса за изготвяне на нотариален акт – 80 лв.;
• Такса за оглед и оценка на обезпечение – съгласно Тарифа на банката;
• Такса за изготвяне на съгласие за заличаване на ипотека - съгласно Тарифата на Банката;
• Застраховка на имота – за сметка на кредитополучателя.

Пример:

ГПР 3,41% изчислен при размер на кредита 150 000 лв., срок на изплащане 20 години, променлив лихвен процент, както следва:

Приложим лихвен процент	Период на прилагане
3,59%	за първата година
2,99%	за 2 и 3 год., 6 и 7 год., 10 и 11 год., 14 и 15 год., 18 и 19 год.
3,29%	за 4 и 5 год., 8 и 9 год., 12 и 13 год., 16 и 17 год., 20 год.

и включени следните такси: (1) 300 лв. еднократна такса за проучване и одобрение; (2) 130 лв. такса за оглед и оценка на имот, предложен като обезпечение по кредита, в случай че същият е апартамент; (3) 80 лв. еднократна такса за изготвяне на нотариален акт (4) 2,50 лв. еднократна такса за откриване на разплащателна сметка, обслужваща кредита; (5) 2,50 лв. месечна такса за поддръжка на разплащателна сметка, обслужваща кредита и с издадена към нея дебитна карта; (6) 0,102% от размера на непогасената главница по кредита годишна застрахователна премия за застраховка на имота, в случай че същата е сключена чрез Банката; (7) 30 лв. такса за изготвяне на съгласие за заличаване на ипотека.

Общ брой на месечните погасителни вноски : 240

Размер на месечна погасителна вноска за първата година: 876,89 лв.

Обща сума за връщане: 205 606,34 лв.

Общи разходи по кредита: 55 606,34 лв.

В изчислението на ГПР не са включени нотариалните такси за учредяване на ипотека и държавните такси за вписване.